276 Rue Laurier, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Cuisine

Salle familiale

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher principale

Salle de bains

4 Chambre(s) à coucher

2 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'Eau

Laval

276 Rue Laurier
Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

$799,000

Afin de vous projeter à l'intérieur de cette propriété, nous vous invitons à visionner la visite virtuelle. Une opportunité unique d'acquérir une propriété de construction récente dans un secteur en pleine revitalisation à distance de marche de la station intermodale de la Concorde. La ville vise à créer un nouveau quartier urbain et vivant par l'aménagement de nouveaux parcs et espaces publics ainsi que des pistes cyclables et piétonnes menant à la station. Ce cottage de style château Nouvelle Angleterre construit en 2009, vous charmera par son design intemporel et ses nombreuses pièces. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : -Un accueillant hall d'entrée avec un garde-robe double. -Un spacieux salon débordant de fenestration. -Une cuisine récemment rafraichit par un changement de couleur et l'ajout d'un nouveau dosseret. -Une lumineuse salle à manger munie d'une porte patio facilitant l'accès à la cour pour profiter des repas en plein air et tout l'aménagement extérieur. -Une salle d'eau. Au 2e étage : -Une vaste salle familiale équipée d'un charmant foyer au bois. Cette pièce pourrait également être converti en 4e chambre à coucher selon vos besoins. -Trois chambres de bonnes dimensions. -Une grande salle de bain avec un bain podium et une douche séparée. Au sous-sol : -Une salle familiale prête à recevoir votre cinéma maison. -Un espace pour une chambre à coucher. -Une salle de bain. -Une salle de lavage. Extérieur : Une cour avec une piscine creusée chauffée et une terrasse en pavé, la cour arrière est parfaite pour recevoir des invités, organiser des barbecues ou simplement se prélasser au soleil.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.96x11.59 M
La Taille Du Lot	470.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2023)	$ 5066 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 572 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.3 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.2 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.1 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	10.2 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	23.11 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.3 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	16.3 x 17.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.9 x 9.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.2 x 5.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.5 x 10.1 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale