#104 - 199 Boul. des Cépages, Laval (Duvernay), QC H7A

 2 Chambre(s) à coucher

 1 Salle(s) de bain

0 Salle(s) d'Eau

 Laval

#104 - 199 Boul. des Cépages
Laval (Duvernay), QC H7A

$269,000

Afin de vous projeter à l'intérieur de cette propriété, nous vous invitons à visionner la visite virtuelle. Le projet Val-des-Ruisseaux est une réalisation de Quorum développement immobilier cumulant plus de 30 ans d'expérience et gagnant de la plus haute distinction de l'industrie de la construction résidentielle : La Palme Diamant Maître constructeur décernée par l'APCHQ. Ce projet est situé dans un secteur reconnu pour son calme enchanteur où vous pourrez bénéficier de nombreux avantages tels que : -Tranquillité d'un quartier au bord de l'eau et milieu de vie distingué-Proximité de tous les services, à moins de 700 mètres du pont A25. -Accessibilité au transport en commun grâce aux multiples arrêts d'autobus sur le Boul. Lévesque E. dont la ligne 42 vous menant directement au métro Montmorency et la ligne 52 menant directement au métro Henri-Bourrassa. Également, un circuit express aux heures de pointe se rend directement au métro Radisson. Construit en 2010, le bâtiment portant l'adresse 199 Rue Cépages constitue la première phase du projet. Vous profiterez d'une insonorisation et isolation supérieures grâce à une structure en béton et acier. Pour votre sécurité, l'accès à la bâtisse est contrôlé par intercom et carte à puce. Le syndicat de copropriété est bien géré et en bonne situation financière. Le condo 104 est une unité de deux chambres à coucher fermées dont une est sans fenêtre mais éclairée grâce à une porte française. La cuisine comprend beaucoup de rangement, un grand comptoir lunch en quartz ainsi qu'un évier double. La salle à manger est ouverte sur le salon qui déborde de lumière naturelle entrante par la triple porte patio à travers laquelle on accède à l'immense terrasse extérieure. La salle de bain est moderne et de style européen comprenant bain romain et une grande douche en verre séparé du bain. Pour plus de confort le condo est équipé d'un système de chauffage et de climatisation central. Plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles pour l'usage des copropriétaires. Un espace de rangement au sous-sol est inclus dans la vente.




BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1120 / année
Frais de copropriété $ 2376 / année
Taxes municipales (2021) $ 1896 / année
Taxes scolaires (2021) $ 183 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.4 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.4 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.9 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.7 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Foyers-poêles Autre
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte