199 Boul. des Cépages, Laval (Duvernay), QC H7A0C4    $269,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

Salon

MLS: 11473479
2 1 2009 81 MC

Vendu

Description



Afin de vous projeter à l'intérieur de cette propriété,
nous vous invitons à visionner la visite virtuelle.

Le projet Val-des-Ruisseaux est une réalisation de Quorum
développement immobilier cumulant plus de 30 ans
d'expérience et gagnant de la plus haute distinction de
l'industrie de la construction résidentielle : La Palme
Diamant Maître constructeur décernée par l'APCHQ.

Ce projet est situé dans un secteur reconnu pour son calme
enchanteur où vous pourrez bénéficier de nombreux avantages
tels que :
-Tranquillité d'un quartier au bord de l'eau et milieu de
vie distingué-Proximité de tous les services, à moins de
700 mètres du pont A25.
-Accessibilité au transport en commun grâce aux multiples
arrêts d'autobus sur le Boul. Lévesque E. dont la ligne 42
vous menant directement au métro Montmorency et la ligne 52
menant directement au métro Henri-Bourrassa. Également, un
circuit express aux heures de pointe se rend directement au
métro Radisson.

Construit en 2010, le bâtiment portant l'adresse 199 Rue
Cépages constitue la première phase du projet. Vous
profiterez d'une insonorisation et isolation supérieures
grâce à une structure en béton et acier.

Pour votre sécurité, l'accès à la bâtisse est contrôlé par
intercom et carte à puce.

Le syndicat de copropriété est bien géré et en bonne
situation financière.

Le condo 104 est une unité de deux chambres à coucher
fermées dont une est sans fenêtre mais éclairée grâce à une
porte française.
La cuisine comprend beaucoup de rangement, un grand
comptoir lunch en quartz ainsi qu'un évier double.
La salle à manger est ouverte sur le salon qui déborde de
lumière naturelle entrante par la triple porte patio à
travers laquelle on accède à l'immense terrasse
extérieure.
La salle de bain est moderne et de style européen
comprenant bain romain et une grande douche en verre
séparé du bain. Pour plus de confort le condo est équipé
d'un système de chauffage et de climatisation central.
Plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles pour
l'usage des copropriétaires. Un espace de rangement au
sous-sol est inclus dans la vente.

Inclusions: Micro-ondes à hotte intégrée, luminaires, foyer électrique, système d'alarme non relié, possibilité d'inclure les électroménagers.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1120 / année
Frais de copropriété $ 2376 / année
Taxes municipales (2021) $ 1896 / année
Taxes scolaires (2021) $ 183 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.4 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.4 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.9 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.7 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Foyers-poêles Autre
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte