1315 Rue Muir, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L4A7    $849,000

Façade

Façade

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

MLS: 17476871
3 1 1958

Description



Duplex semi-détaché dans un emplacement de choix adossé au
parc de l'Archevêque et à quelques minutes de marche de la
station Montpelier (REM) présentement en construction.

Vous pourriez vous rendre au Centre-Ville de Montréal ou à
l'aéroport de Montréal en moins de 15 minutes. Sa proximité
du boulevard Côte-Vertu, vous permettra d'accéder
rapidement à la station de métro Côté-Vertu et de profiter
de tous les services avoisinants.

Le logement 1317 comprend 3 chambres à coucher et une salle
de bain. Il est disponible pour une occupation à partir du
1er juillet 2023.

Le logement au rez-de-chaussée est loué à 2000$. Vous y
trouverez :
-Trois grandes chambres à coucher dont une attenante à la
salle de bain.
-Un salon accueillant séparé de la salle à manger par un
mur vitré.
-Une salle à manger ouverte sur l'imposante cuisine offrant
beaucoup de rangement.
-Une salle de bain récemment rénovée.
-Un accès indépendant au sous-sol qui comprend une salle
familiale, un bureau et une salle de lavage.
-Un immense garage pouvant accueillir facilement 2 voitures
en tandem.

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 11.88x10.52 M
La Taille Du Lot 268.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4065 / année
Taxes scolaires (2022) $ 460 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.11 x 15.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.11 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.11 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.8 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.6 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 12.7 x 15.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 10.9 x 10.1 P Sous-sol Béton
Rangement 10 x 10.9 P Sous-sol Béton
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel