344 6e Avenue, Montréal (LaSalle), QC H8P

Détails de la propriété

344 - 346 6e Avenue
Montréal (LaSalle), QC H8P

$599,900

MLS: 15145201

344 6e Avenue, Montréal (LaSalle), QC H8P

NOMBRE DE PIÈCES : 5

Chambres : 3

Salle De Bains : 2

Salles d'Eau : 0

  Montréal

Année de construction : 1964

FIRAS

Firas trabulsi

Real Estate Broker

Cell : (514) 243-8030

 3 Chambres

 2 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

 Montréal

Afin de vous projeter à l'intérieur de cette propriété, nous vous invitons à visionner la visite virtuelle. Voici une opportunité d'acquérir un duplex détaché dans un emplacement de choix au coeur d'un des quartiers les plus prisés à Lasalle, le Village des Rapides ! Plusieurs lignes d'autobus vous permettent de vous rendre au métro Angrignon en une quinzaine de minutes. Le même trajet vous mènera au parc Angrignon d'une superficie de 97 hectares offrant une variété d'activités familiales de plein air toute l'année. La piste cyclable du canal de l'aqueduc vous offre également la possibilité de vous y rendre en vélo. Le logement du haut (344) est un appartement de 3 chambres à coucher présentement loué à 915$ par mois. Le logement principal (346) est présentement occupé par les propriétaires actuels. Il est en excellente condition et comprend 3 chambres à coucher. Au sous-sol, on retrouve une grande salle familiale ainsi qu'une salle de bain complète. La salle familiale est munie d'un foyer au bois. Au moment de refaire la toiture en 2018, la partie extérieure de la cheminée sur le toit a été retirée. La partie intérieure a été conservée. Il y a une possibilité de la remettre en fonction. L'acheteur devra s'assurer de sa conformité. Étant donné que le sous-sol est muni de 2 entrées/sorties, il y a un potentiel d'en faire un bachelor ou un logement indépendant.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.96x6.71 M
La Taille Du Lot 177.9 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2076 / année
Taxes municipales (2021) $ 4054 / année
Taxes scolaires (2020) $ 524 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte