40 Rue Vigeant, Laval (Chomedey), QC H7M

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle de bains

Cour

Face arrière

4 Chambre(s) à coucher

2 Salle(s) de bain

0 Salle(s) d'Eau

Laval

40 Rue Vigeant
Laval (Chomedey), QC H7M

$525,000

Appel à tous les adeptes d'émissions de rénovation! Voici une opportunité unique d'acquérir une propriété avec un terrain de plus de 6000 pieds carrés entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis près de 40 ans et de la rénover pour en faire votre demeure de rêve! Elle n'attend qu'un nouveau propriétaire pour la mettre au goût du jour. Son emplacement est idéal pour les jeunes familles dans un secteur en pleine revitalisation à distance de marche du transport en commun et des différents services. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées récemment : -Installation d'une nouvelle toiture en membrane élastomère en 2023. -Installation d'une nouvelle thermopompe en 2018.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24.5x42 P
La Taille Du Lot	580 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2900 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 300 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.8 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.5 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.2 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 8 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.2 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.10 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	32.9 x 10.10 P	Sous-sol	Tuiles
Salle de lavage	14 x 10.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.10 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.11 x 10.11 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	10.2 x 6.6 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte