5258 Rue Byron, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

 3 Chambres

 1 Salle De Bains

0 Salles d'Eau

 Montréal

5258 - 5260 Rue Byron
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

$899,000

Afin de vous projeter à l'intérieur de cette propriété, nous vous invitons à visionner la visite virtuelle. Une opportunité à saisir : duplex jumelé entretenu avec grand soin par les mêmes propriétaires depuis 1983. Il est situé dans un cul-de-sac, peu passant, à quelques minutes de marche du métro Snowdon et des commerces et restaurants sur le chemin Queen Mary. Cette propriété a pu conserver son cachet d'origine : les moulures, les portes en chêne, les planchers de bois franc et ses plafonds de 9 pieds d'hauteur lui procurent un charme unique. Le logement principal est occupé par les mêmes locataires depuis de nombreuses années. Le bail a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2022. Il comprend 3 chambres à couchers dont une au sous-sol. On y trouve aussi une grande salle familiale ainsi qu'un garage double. Le logement du haut est disponible pour occupation à partir du 1er juillet. Il comprend 3 chambres à couchers. La cuisine a été complètement rénovée en 2015. Sa valeur locative est d'environ 1800$. Des sommes importantes ont été investi au courant des dernières années factures à l'appui. Voici quelques exemples : -Installation d'un nouveau drain français en 2019. -Remplacement de la toiture en 2016. -Rénovation de la cuisine du 5258 en 2015. -Remplacement des fournaises en 2014. -Installation de garde-corps en fer forgé pour les balcons arrière en 2014. -Remplacement des fenêtres en 2013. -Réfection de la cheminée en 2011. -Remplacement des balcons avant et installation de rampes en fer forgé en 2007. Tous ces travaux ont été réalisés par des contracteurs spécialisés.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 51.5x24.4 P
La Taille Du Lot 251.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4955 / année
Taxes scolaires (2020) $ 605 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.1 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.9 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.5 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.9 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 12.4 x 18.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 8.6 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

MLS: 20840076

5258 Rue Byron, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

NOMBRE DE PIÈCES : 8

Chambres : 3

Salle De Bains : 1

Salles d'Eau : 0

  Montréal

Année de construction : 1934

FIRAS

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Cell : (514) 243-8030