9340 Rue de Brome, Montréal (LaSalle), QC H8R2H5    $899,000

Découvrez ce remarquable duplex détaché, source de revenus exceptionnels, une véritable trouvaille dans le marché immobilier actuel. Idéalement situé à proximité de tous les services, écoles, des transports en commun et des axes routiers, cette propriété offre un confort de vie incomparable.

Ce duplex rénové représente une excellente opportunité pour
tout investisseur débutant ou expérimenté. Située dans une
rue paisible, cette propriété est à proximité de toutes les
commodités : écoles primaires et secondaires, bord de
l'eau, piste cyclable, transports en commun et axes
routiers.

9342 rue de Brome: 2700$ par mois. L'électricité, le
chauffage et l'eau chaude sont à la charge du locataire.

Le sous-sol offre le potentiel de devenir un bachelor avec
une ou deux chambres. Doté d'une entrée indépendante et
d'une sortie arrière, il dispose déjà de son propre panneau
électrique, une salle de bain complète et il serait prêt à
recevoir une cuisine et un chauffe-eau pour finaliser la
conversion. Sujet à vérifier auprès de la ville.

9340 rue de Brome: 1800$ par mois. L'électricité, le
chauffage et l'eau chaude sont à la charge du locataire.

Parmi les rénovations réalisées au fil des ans, notons
notamment :

- Rénovation complète des 3 salles de bains 2023
- Rénovation complète des 2 cuisines 2023
- Le système de chauffage au complet 2023
- Remplacement des 3 panneaux électriques ainsi que les
entrées électriques 2023
- Plancher du sous-sol 2023
- Balcon avant et garde-corps 2022
- Porte de garage 2022
- Sablage des planchers des 2 logements 2022
- Entrée d'eau 2022
- 2 chauffe-eau 60 gallons 2021
- 3 Thermopompes (1 par étage) 2017
- Toiture 2016
- Portes 2016