6788 Rue Jean Paul Lemieux, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

Façade

Salon

Escalier

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Sous-sol

Garage

Cour

Face arrière

Cour

Garage

Façade

3 Chambre(s) à coucher

1 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'Eau

Laval

6788 Rue Jean Paul Lemieux
Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$679,900

Située face au parc Champenois dans un secteur familiale et recherché du quartier Renaissance à distance de marche du transport en commun et à proximité de tous les services. Ce cottage entretenu avec soin représente un excellent choix pour une jeune famille. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée à air ouverte avec garde-robe. Un grand salon lumineaux avec foyer au bois. Une cuisine récemment mise à jour offrant beaucoup de rangement et un espace de travail généreux. L'îlot central vous permet d'avoir une vue d'ensemble afin d'interagir avec vos invités soit vers le salon ou vers la salle à manger. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage séparée. À l'étage : Vous y retrouverez 3 chambres de belles dimensions incluant la chambre principale avec plafond cathédrale débordant de luminosité et offrant un grand walk-in. Une salle de bains au goût du jour avec une vanité double, un bain podium et une douche séparée. Au sous-sol : Une salle familiale qui pourrait aussi servir de chambre à coucher. Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au courant des dernières années. Voici les plus importantes : -Mise à jour de la cuisine en 2024. -Mise à jour de la salle de bain en 2022. -Installation de plancher en bois franc au 2é étage en 2022. -Mise à jour du sous-sol en 2023. -Amélioration de l'isolation de l'entretoit. Et bien plus, la liste complète des travaux vous sera présentée durant la visite.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34.5x22.5 P
La Taille Du Lot	302.21 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3516 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 375 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.5 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.10 x 19 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.8 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.5 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.4 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12 x 10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.5 x 7.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.9 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	11.9 x 4 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Granulat (agrégat), Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte